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Alcaraz (Caixabank): “Los desahucios son una leyenda urbana”

Posted by: In: Inmobiliaria 25 Jan 2018 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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“Los desahucios forman parte de la leyenda urbana. Yo no he desahuciado a nadie. De hecho, no queremos desahuciar a nadie, queremos que la hipoteca se pague y el problema es que en España se ha olvidado la obligación de pagar las deudas. Lo que está bien visto es no pagar las deudas. Hemos refinanciado casi 300.000 hipotecas para intentar no desahuciar a nadie. Los bancos no queremos desahuciar a nadie, pero evidentemente, tenemos una hipoteca, una propiedad, y queremos que esa hipoteca se pague”.

Son declaraciones de Juan Antonio Alcaraz, director general de CaixaBank durante su participación en el Encuentro sobre el Sector Inmobiliario organizado por el IESE, Tinsa y Savills Aguirre Newman, en la que ha asegurado que quienes han desahuciado a las familias de sus casas han sido las administraciones y los propietarios de viviendas. Considera que el tema de los desahucios es “muy demagógico y nosotros podemos decir con la cabeza muy alta que durante toda la crisis hemos refinanciado con las fórmulas más imaginativas posibles que se nos han podido ocurrir para que luego venga un regulador que diga que hay un modelo que dice no se qué y que tengo que hacer una provisión. Es de locos”, ha lamentado.

En su opinión, “el tema de los desahucios forma parte de una política de crisis económica”, y ha recordado que cuando un inquilino no paga el propietario acaba procediendo a su desahucio. A los bancos, ha asegurado, no les interesa desahuciar a nadie porque una que vez desahucias “y te consigues quedar con la casa”, la tienes que vender.

Alcaraz también se ha referido a las famosas cláusulas suelo de las hipotecas, cuestionadas en los tribunales y cuya nulidad ha puesto en serios aprieto a las entidades financieras que deben hacer frente a la devolución de cantidades millonarias a cientos de hipotecados. Considera que fueron utilizadas para que las entidades financieras pagaran parte de la crisis.

“Técnicamente y financieramente se llamaban cláusulas túnel. No conozco a nadie que cuando los túneles se superaban porque los tipos habían subido viniera al banco a pagarnos la diferencia. Creamos un problema donde no lo había y un instrumento financiero como era la hipoteca, fue sometido a interpretación”. En su opinión, la sentencia del Tribunal Supremo respecto a las cláusulas suelo “pasará a los anales de los despropósitos. Quien ha pagado todo esto han sido los accionistas de los bancos y los propios contribuyentes”, ha sentenciado.

Según Alcaraz, cuando los tipos bajaron, eso se rompió, vinieron los problemas y “ya nadie sabía lo que había firmado”. “Daba igual que fuera el presidente de una audiencia nacional, un notario, un registrador o un presidente de una comunidad autónoma”, ha dicho el ejecutivo aludiendo a “casos reales”.

En su opinión, sobre este tema “se hizo, otra vez más y en plena crisis económica, un debate interesantísimo para que parte de la crisis la pagaran las entidades financieras”. Es verdad, ha reconocido, que en algunos casos se pudo hacer mal, pero, a su juicio, no se puede hablar de falta de transparencia cuando las hipotecas se firmaban ante notario y esas cláusulas aparecían “en negrita y en mayúsculas”.

Alcaraz ha asegurado que quien ha pagado “todo esto” han sido los accionistas de los bancos y “nosotros como contribuyentes”, y ha advertido que lo que ha ocurrido es una transferencia de riqueza “de unos a otros. Han pagado unos por otros”.

Dudas en torno a la futura Ley Hipotecaria

Respecto a la futura Ley Hipotecaria y su impacto sobre el mercado hipotecario español, ha dicho que “no sabemos cómo nos va a afectar. No va a mejorar la situación actual, pero no tanto por el encarecimiento de las hipotecas, sino respecto a las facilidades que tengamos los bancos para concederlas. Si tuviéramos que repercutir los costes en el cliente, las hipotecas tendrían que cambiar radicalmente y situarse al nivel europeo. Hoy en día, las españolas tienen los diferenciales más bajos de Europa. Hay muchos borradores y muchas contradicciones, y hay que terminar con la inseguridad jurídica”.

El director general de CaixaBank, Juan Antonio Alcaraz, ha asegurado hoy que los desahucios forman parte de la leyenda urbana y que el asunto de las cláusulas suelo fue utilizado para que las entidades financieras pagaran parte de la crisis.

Source:: El Confidencial Vivienda

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