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Cómo negociar la renta de tu piso en alquiler

Posted by: In: Inmobiliaria 27 Sep 2017 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La vuelta de las vacaciones y el comienzo del curso escolar es uno de los momentos más activos en la búsqueda de un piso en alquiler. Los precios de los alquileres se han disparado en determinadas zonas, especialmente en el centro de grandes ciudades. Además, en las buenas ubicaciones, los precios están subiendo. Negociar bien la renta es un plus, te damos algunos trucos.

Ver el precio de la zona

Es uno de los aspectos fundamentales. Esto nos permitirá compararlo con el precio que te piden y si éste te parece caro, exponerlo al casero. Lo ideal es ver los precios de pisos similares. Puede ser un argumento de negociación, sumado a otros.

Conocer la oferta y la demanda de la zona

Hacer un rastreo del área elegida a través de portales inmobiliarios. Ahí se puede apreciar cuántas viviendas hay y cuánta demanda. Ver si los pisos tardan mucho en alquilarse. Si hay poca demanda, beneficia el momento de la negociación, ya que el casero tendría más dificultad para encontrar un nuevo inquilino y es posible que acceda a una petición de rebaja. Si hay mucha demanda, la negociación puede resultar más difícil.

Flexibilidad en la negociación

Si se estás interesado en una vivienda, pero el casero no quiere bajar la renta, es bueno negociar algunas contraprestaciones que compensen: que pague parte del recibo de algunos suministros o impuestos como el IBI o que ofrezca electrodomésticos más eficientes.

Perfil del inquilino

Nuestro perfil de inquilino puede ayudar. Estabilidad laboral e ingresos puede ser una buena baza para convencer al propietario. Utiliza toda esta información para hacer una contraoferta al propietario. Dar garantías o avales.

Ver qué busca el propietario

Normalmente, el casero busca la máxima información sobre el inquilino para asegurarse el cobro de la renta y no tener problemas. También, el inquilino debe conocer los intereses y expectativas del propietario. Eso ayuda a la hora de negociar. Saber si necesita alquilarlo rápido o no. Si es una inversión en la que tiene hipoteca y tiene un gasto todos los meses, una herencia, o si espera cedérselo a un hijo que se casa…

Contrato de larga duración

Ese puede ser un punto para reducir el alquiler, de ahí la necesidad de conocer al casero. Si prefiere contratos largos y no tener que estar alquilándolo continuamente, accederá a mejores condiciones.

En definitiva, para negociar con éxito un contrato de alquiler, conviene conocer a fondo los precios y características de la zona, los intereses y necesidades del casero, estudiar y negociar el contrato, y además tener preparada una alternativa.

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Source:: Fotocasa

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