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Compraventa de pisos: 7 errores que no debes cometer

Posted by: In: Inmobiliaria 29 May 2018 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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Compraventa de piso

En la compraventa de vivienda, hay aspectos que no son lo que parecen, y en muchas ocasiones van unidos al desconocimiento.

Descubre los siete errores más comunes que debes evitar tanto si vas a comprar como si quieres vender una vivienda.

Error 1: El precio de los pisos nunca baja

El más básico de los errores de compraventa es el de pensar que el precio de la vivienda no puede bajar, cuando la realidad es que sí. Ya se ha visto durante la crisis con descensos de hasta un 50 % en algunos casos.

Error 2: El precio bajará aún más

También puede pasar lo contrario. Ante un anuncio, un posible comprador puede pensar: “Bajará».

Lo cierto es que depende. Por ello, antes de tomar la decisión de esperar, es aconsejable analizar la zona en la que está ubicada la vivienda, porque puede que sea una en la que el precio haya rozado su umbral de bajada por falta de oferta e incremento de demanda, y esto supone perder la oportunidad de tener esa casa. La mayoría de las veces ocurre en zonas céntricas de ciudades donde la oferta es escasa, hay mucho interés y el precio del piso sale al mercado a un precio razonable.

Error 3: Lo podemos pagar

Antes se podía pensar que el banco prestaría lo que se necesitase y que la tasación se ajustaría al valor de la compra, pero las cosas han cambiado y ahora las tasaciones se mueven a la baja.

Factores como la edad, la antigüedad en la empresa, un escaso nivel de ahorro o posibles cargas familiares, pueden hacer que el banco no preste el dinero que se necesita. La tasación es posible que no se acerque al precio de la venta y la operación se vaya al traste, uno de los peores errores en la compraventa.

Error 4: Poner un precio elevado y luego bajarlo

Otro mito extendido. La sobrevaloración ahuyenta a los interesados que surgen en los primeros meses y, si la vivienda pasar demasiado tiempo en el mercado, se puede “quemar».

El precio debe ser el justo, con una correcta valoración de la vivienda.

Error 5: Momento ideal para la compraventa de la vivienda

Dicen los expertos que no hay momentos mejores o peores, pues siempre hay compradores que buscan durante todo el año. En este sentido, centrar la venta en verano o en primavera puede cerrar la puerta a posibles demandantes.

Compraventa de piso

Error 6: Las ofertas de compra

Ante alguna oferta, mejor hablar con el comprador y ver cuáles son sus inquietudes. Se puede descartar un comprador porque, a priori, la oferta que ha presentado no se ajusta a las expectativas del vendedor, pero hablando con él, se puede llegar a un acuerdo. La negociación es importante para no cometer errores en la compraventa.

Error 7: El interior es lo importante

Tan importante es el exterior de la casa como el interior. Muchos vendedores solo cuidan el interior de sus viviendas a la hora de ponerlos a la venta cuando en realidad el exterior también es vital, ya que es la primera impresión que tendrá el posible comprador.

La entrada Compraventa de pisos: 7 errores que no debes cometer se publicó primero en Fotocasa.es Blog.

Source:: Fotocasa

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