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Crece la compraventa de vivienda en septiembre, pero caen los precios

Posted by: In: Inmobiliaria 16 Nov 2016 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 10,3% en septiembre en relación al mismo mes de 2015, hasta las 34.918 operaciones, aunque este incremento se reduce al 9,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una expansión interanual del 10,1% (9,9% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 9,7%. Este crecimiento de las transacciones de pisos libres se debió, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+14% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una caída del 22,%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un crecimiento del 11,1%.

Los precios se reducen

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre costó 1.236 euros, reflejando así una caída del 3,5% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-7% interanual) como a la caída de las viviendas de tipo piso (-2,2% interanual).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 2,3%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.389 euros (-1,5%) y el de los pisos nuevos en 1.607 euros, mostrando un abaratamiento del 4,7%.

En septiembre, la compraventa de otros inmuebles se mantuvo en 8.279 operaciones, de las cuales un 40,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 186 euros (-20,4% interanual).

Los préstamos bajan un 0,7 %

Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de septiembre fue de 22.150, lo que supone una ligera contracción del 0,7% interanual (0,9% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 140.559 (-9,7%).

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble crecieron en septiembre un 10,6% interanual (15.565 préstamos), debido tanto al aumento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (10,6%) como al crecimiento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (10,4%). Mientras, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 123.845 euros (-11,1%). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 114.994 euros, suponiendo una reducción del 10,7% y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 222.350 € (-14,8%).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en septiembre una caída interanual del 8,6%, hasta los 371 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 307.067 euros (-16,6%). Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 12,7%, hasta los 229.476 euros (285 operaciones), al tiempo que los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 4,8%, hasta las 243 operaciones, y su cuantía se incrementó un 63,5%, hasta los 873.013 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,9%.

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Source:: Fotocasa

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