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el gobierno se desentiende del alquiler vacacional: “la competencia es de cada ccaa”

Posted by: In: Inmobiliaria 30 Oct 2014 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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El mercado de la vivienda vacacional en España sigue levantando ampollas un año y medio después de que el gobierno modificara su regulación. Si antes estaba bajo el paraguas estatal, ahora depende de cada comunidad autónoma. En algunas se prohíbe el alquiler de pisos y viviendas unifamiliares adosadas, en otras no se podrán alquilar pisos turísticos por menos de cinco días. Ante esta limitación de los derechos de los ciudadanos, tal y como lo califica UPyD, el Gobierno ‘se lava las manos’ al señalar que es una materia competencia de las CCAA

A raíz de la publicación del reportaje ‘prohibido alquilar‘, elaborado por idealista news, El partido político UPyD lanzó el pasado mes de septiembre varias preguntas por escrito al gobierno sobre “el intercambio privado de vivienda en zonas turísticas”. Una de ellas era sobre si el gobierno comparte la limitación del derecho a la libre disposición de la vivienda en zonas turísticas y otra sobre cuáles son los fundamentos legales para penalizar el alquiler privado de viviendas turísticas. Y el Gobierno acaba de contestar que con la modificación de la ley que regulaba este mercado ahora son las Comunidades Autónomas las que tienen la competencia normativa

Eso sí, recuerda que en el supuesto de que no exista normativa sectorial autonómica, “se le podrá seguir aplicando el régimen de los arrendamientos de temporada, es decir, el previsto en el artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos

Así, los “atropellos” a los ciudadanos que quieran alquilar su vivienda vacacional que recogen las diferentes normativas autonómicas seguirán existiendo. Algunas de las más grave son las siguientes:

1.- baleares prohíbe el alquiler de pisos y viviendas unifamiliares adosadas

2.- baleares también prepara un nuevo decreto turístico en el que se prevé que se incluya la obligatoriedad para los propietarios de pedir permiso a los vecinos para alquilar las viviendas turísticas

3.- En la Comunidad de Madrid no se podrán alquilar las viviendas turísticas por un período inferior a cinco días, cuando lo habitual es que las estancias de los usuarios de este tipo de servicio no sobrepasen las dos o tres noches

4.- En Asturias se deberá ofrecer el alojamiento como mínimo los meses de julio, agosto y septiembre. esto supone que no se puede alquilar el resto de meses si no ofreces la vivienda durante el periodo estival. es decir, si los propietarios asturianos quieren tener turistas en sus casas de la playa deberán prescindir de usarlas para su disfrute personal entre julio y septiembre

5.- Además, en Asturias no se reconocen los pisos en edificios plurifamiliares como viviendas de uso turístico

6.- en País Vasco la regulación turística excluye el alquiler de una única vivienda turística, requiriéndose la explotación dos o más viviendas para poder destinarse al tráfico turístico

Para los defensores de este negocio se trata de una estratagema de los gobiernos regionales para complacer a las grandes cadenas hoteleras y evitar que los particulares les roben parte del negocio. El diputado y cofundador de UPyD Carlos Martínez-Gorriarán señalaba a idealista news que el “derecho de la propiedad, un derecho contemplado en la Constitución española, no se puede conculcar”. “si tengo un apartamento de mi propiedad y se lo alquilo a alguien, nadie me lo puede negar”. Ahora bien, subraya que, como todo negocio, hay que declararlo

Source: Idealista

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