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El precio de la vivienda de segunda mano desciende un 0,1% en mayo

Posted by: In: Inmobiliaria 03 Jun 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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precio comunidades mayo 2015

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en mayo en 1.635 €/m2, lo que supuso un descenso mensual del 0,1%, según los datos de fotocasa, que cuentan con el sello de calidad de la escuela de negocios IE. En cuanto a la variación trimestral de mayo, el precio de la vivienda se incrementó un 0,5%, respecto a enero de 2015.

“Este aumento y descenso de cifras en los últimos meses demuestra que, durante 2015, asistiremos a fluctuaciones en el precio de la vivienda. Somos testigos de un cambio de tendencia, aunque es pronto para hablar de recuperación inmediata”, explican expertos de fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una caída del 44,6% desde su máximo histórico, en abril de 2007, cuando se situó en 2.952 €/m2. Así, 10 comunidades autónomas registran ya caídas superiores al 40% desde que alcanzaron máximos hace siete años: La Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (55,8%), seguida de Navarra (51,6%), Aragón (50,2%), Región de Murcia (49,1), Castilla-La Mancha (48,9%), Comunitat Valenciana (47,1%), Cataluña (46,3%), Asturias (45%), Madrid (44,3%) y Andalucía (43,7%).

El precio se incrementó en 4 comunidades autónomas

En mayo, el precio de la vivienda de segunda mano subió en tasa mensual en 4 comunidades autónomas, lo que supone una desaceleración si se compara con el número de incrementos registrados el mes anterior, cuando el precio aumentó en 15 comunidades autónomas.

El crecimiento más acusado se produjo en Baleares (1,4%), seguido de Murcia (0,5%), Cataluña (0,2%) y La Rioja (0,1%). En el otro extremo, los descensos más acusados se registraron en Castilla La Mancha (0,9%), Andalucía (0,8%) y Canarias, Extremadura y Navarra (con un descenso de un 0,6%), aunque ninguna de estas caídas supera el punto porcentual.

Fuente: Índicie inmobiliario fotocasa

En cuanto a precios, País Vasco sigue siendo la comunidad con el precio medio más caro de España (2.831 €/m2), seguida de Madrid (2.210 €/m2) y Cataluña (2.076 €/m2). Castilla-La Mancha (1.132 €/m2), Extremadura (1.143 €/m2) y Región de Murcia (1.169 €/m2) son las que tienen los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

19 provincias y 313 municipios incrementan el precio de la vivienda

En cuanto a la evolución del precio por provincias, en 19 de ellas (el 38% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 4,2% de Ávila al 0,1% de La Rioja. Por el contrario, los precios caen en 25 provincias (50%), siendo Huelva (3,5%), Cáceres (2,3%), Albacete (2,3) y Zamora (2,1%) en las que más desciende el precio. Seis provincias mantienen su precio mensual sin variar este mes.

De los 758 municipios de España analizados por fotocasa, 313 vieron subir el precio de la vivienda en mayo (el 41% de los municipios analizados), en 13 localidades los precios permanecieron estables y en 408 se registraron descensos (53% de los municipios analizados). El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado fue Zarautz (4.646 €/m2), mientras que Recas (Toledo) fue la población española más barata (665 €/m2).

precio municipios mayo 2015

Fuente: Índicie inmobiliario fotocasa

El estudio de fotocasa analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. Sarrià-Sant Gervasi fue el distrito más caro de Barcelona y de España, con 4.508 €/m2. Por su parte, el distrito de Madrid más caro fue Salamanca (4.059 €/m2).

En cuanto a las variaciones mensuales, en Madrid el precio de la vivienda de segunda mano se incrementó en 17 de los 21 distritos analizados. Los incrementos más acusados se registraron en Centro (2,6%), Latina (1,8%), Barajas y Chamberí (1,7%).

Por su parte, de los 10 distritos analizados en Barcelona, el precio se incrementó en mayo en ocho de ellos. La subida más acusada la registró el distrito de Sarrià – Sant Gervasi (1,9%), seguido por Horta-Guinardó (1,4%), Eixample (1,2%) y Sants – Montjuïc (1,1%).

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Source:: Fotocasa

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