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El precio de la vivienda de segunda mano sube un 1,4% en octubre

Posted by: In: Inmobiliaria 16 Nov 2016 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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Precio vivienda segunda mano

El precio de la vivienda se está estabilizando después de las caídas de precios que se han producido en los últimos años. Según datos de fotocasa, en octubre de este año el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en 1.660 €/m2, registrando un incremento mensual del 1,4%.

La vivienda de segunda mano, uno de los motores de la reactivación

Teniendo en cuenta la variación interanual, en octubre de 2016 se conserva la tendencia de los últimos meses y el precio sube un 1,2 %. Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa explica que “la vivienda de segunda mano está siendo uno de los principales motores de la reactivación del mercado inmobiliario, lo que se materializa en los precios. El índice que manejamos refleja mes a mes una tendencia a la normalización y esto ocurre en casi todo el país, exceptuando Madrid capital, Barcelona y buena parte de las islas y otros puntos turísticos concretos de la costa mediterránea. Es ahí, indica Toribio, donde ya se puede hablar de una recuperación en los precios”.

Los precios de la vivienda de segunda mano en España sigue cayendo y a estas alturas del año, ya han acumulado un -43,8 %. El máximo histórico se registró en abril de 2007, cuando el metro cuadrado costaba 2.952 euros de media. Así pues, hay un total de 12 comunidades que han experimentado caídas superiores al -40 %, desde que alcanzaron el precio máximo nueve años atrás. Son las siguientes: la Rioja (-57,4%), seguida de Navarra, con una caída del -52,8%, Castilla-La Mancha (-52,5%), Aragón (-52,4%), Murcia (-50%), Asturias (-46%), Comunidad Valenciana (-45,8%), Cataluña (-45,2%), Madrid (-43,1%), Extremadura (-41,5%), Andalucía (-41%) y Cantabria -40,4%).

El precio de la vivienda de segunda mano aumenta en 13 comunidades autónomas

Del total de comunidades autónomas, que son 17, el precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en 13, con un incremento más acusado en Cataluña (4,7%). Le siguen Baleares (3,5%), Canarias (2,6%), Andalucía (1,8%) y Comunidad Valenciana (1,6%). En el extremo opuesto están Asturias, con una caída del -04% y a continuación, Extremadura (-0,2%) y País Vasco (-0,1%).

El País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.732 €/m2, seguida de Madrid (2.260 €/m2) y Cataluña (2.117 €/m2). Castilla-La Mancha (1.051 €/m2), Extremadura (1.102 €/m2) y Murcia (1.149 €/m2) se sitúan en el otro extremo, siendo las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

El precio aumenta en 41 provincias

El precio de la vivienda en términos mensuales ha subido en un total de 41 provincias, con porcentajes que van del 4,1% de Tarragona al 0,1% de A Coruña. Sin embargo, los precios caen en un total de seis provincias, con el -0,6% de Valladolid y Guipúzcoa y el -0,1% de Badajoz.

fotocasa, además, ha analizado un total de 781 municipios. Durante el mes de octubre, el precio ha subido en 476 localidades y ha caído en 321. El municipio con el precio de la vivienda más elevado es Zarautz (4.786 €/m2), mientras que el más reducido es Aranzueque, en Guadalajara, donde el precio medio es de 440 €/m2.

Precio vivienda segunda mano

Sarrià – Sant Gervasi, Les Corts y l’Eixample son los distritos barceloneses más caros de España

El índice inmobiliario de fotocasa sitúa Sarrià – Sant Gervasi, Les Corts y l’Eixample, en Barcelona, a la cabeza de los distritos más caros de España, desbancando el de Salamanca (Madrid), que es el que ocupaba tradicionalmente el primer lugar. Comprar una vivienda en Sarrià – Sant Gervasi cuesta 4.759 €/m2, en Les Corts cuesta 4.550 €/m2 y en L’Eixample cuesta 4.395 €/m2. El distrito de Salamanca cuesta 4.393 €/m2.

Con respecto a las variaciones mensuales, se observan subidas en 8 de los 10 distritos de Barcelona y en Madrid, 13 de los 21. El de l’Eixample es el que experimenta un incremento más acusado, con un 2,3%, seguido de Sant Martí (1,9%), Gràcia (1,2%) y Tetuán, en Madrid (1,1%) y Sarrià-Sant Gervasi, en Barcelona, que alcanza un 0,9%. Caen en negativo el distrito de Puente de Vallecas en Madrid (-0,7%) y Sants-Montjuïc en Barcelona (-0,2%).

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Source:: Fotocasa

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