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El precio de la vivienda en alquiler se estabilizó en enero

Posted by: In: Inmobiliaria 19 Feb 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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El precio medio de la vivienda en alquiler en España se mantuvo estable en enero respecto a diciembre de 2014, situándose en 6,77 €/m2 al mes, según datos de fotocasa. En tasa interanual, el precio registró una caída del 1,5%, el menor descenso desde febrero de 2008, lo que demuestra que el alquiler está ralentizando mes a mes su caída.

“En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes mensuales en muchas comunidades autónomas. Esto demuestra que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo van a hacer menos y en determinadas zonas de España no les queda mucho recorrido a la baja e incluso vamos a empezar a registrar incrementos continuados del precio del alquiler”, apuntan los expertos del portal inmobiliario.

La caída desde máximos es del 33%

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 33%. En este sentido, ocho comunidades autónomas registraron caídas superiores al 30%. Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio (42,7%), seguida de Cantabria (37,7%), Comunitat Valenciana (36,8%), Castilla-La Mancha (35,8%), Murcia (35%), La Rioja (31,8%), Asturias (31,1%) y Andalucía (30,5%).

En tasa mensual, en enero se registraron incrementos del precio del alquiler en cuatro comunidades, con subidas que van desde el 1,5% de Cataluña al 0,1% de Navarra.

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

En el otro extremo, 12 comunidades vieron descender el precio del alquiler en enero. Las caídas fueron del 0,1% de Castilla-La Mancha y Canarias al 0,9% de Baleares.

descensos precio alquiler enero comunidades autonomas

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (10,02 €/m2 al mes), Madrid (9,07 €/m2 al mes) y Cataluña (9 €/m2 al mes) ocuparon los puestos de las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,50 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) fueron las que tuvieron los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

ranking precio medio vivienda alquiler por comunidades

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

Por provincias, 19 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto a diciembre, con incrementos que fueron del 0,7% en Lleida al 0,1% de Toledo, Navarra, León, Málaga, Sevilla y Alicante. Por el contrario, el precio bajó en 29 provincias con caídas que fueron desde el 0,2% de Granada al 1,9% de Huesca. El precio se mantuvo estable en Castellón y Salamanca.

Más de la mitad de municipios registraron aumentos del precio del alquiler

Del total de los 364 municipios de España analizados por fotocasa, 184 registraron subidas del precio del alquiler en enero. En 161 municipios se mostraron descensos y en 19 localidades los precios permanecieron estables. Monachil fue la localidad que más subió en enero (13,8%) y Eivissa fue el municipio que más descendió (6,1%).

La localidad con el precio de alquiler más caro fue San Sebastián, con 11,92 €/m2 al mes, seguido de Barcelona (11,58 €/m2 al mes) y Getxo (11,43 €/m2 al mes). Albox (Almería) fue el municipio más barato para alquilar (2,85 €/m2 al mes), seguido de Sax (2,97 €/m2 al mes) y Baeza (3,25 €/m2 al mes).

El estudio de fotocasa también analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de Barcelona y España fue Ciutat Vella, con un precio de 13,61 €/m2 al mes. En Madrid, el distrito más caro fue Salamanca (13,10 €/m2 al mes).

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Source:: Fotocasa

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