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El precio de la vivienda sube por primera vez desde 2008

Posted by: In: Inmobiliaria 26 Feb 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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El precio medio de la vivienda libre subió un 0,5% en el último trimestre de 2014 y se anotó, así, su primer aumento trimestral desde comienzos de 2008, cuando se inició la crisis, según el Ministerio de Fomento. Además, el importe medio del metro cuadrado se situó en 1.463,1 €. Estas datos “son una muestra más de que el precio de la vivienda en España se está estabilizando”, afirman los expertos del portal inmobiliario fotocasa.

A pesar del avance trimestral, el precio de los pisos cerró el año con un descenso interanual del 0,3%, porcentaje aún negativo, pero más moderado que el del 4,2% registrado en 2013. Así, el precio de la vivienda encadenó en 2014 siete ejercicios consecutivos de descensos, en los que ha acumulado una caída del 30,4% desde máximos. En términos reales, incluyendo la variación el IPC, esta caída se amplía hasta el 36,9%.

Asimismo, a pesar del leve avance trimestral, el importe medio del metro cuadrado aún se sitúa en niveles similares a los que presentaba a comienzos del ejercicio 2014.

En cuanto a tipos de vivienda, tanto la nueva como la usada concluyeron el año con subidas de precios. Los pisos de menos de dos años de antigüedad se encarecieron un 1,2%, hasta los 1.517 €/m2, y las de más años un 0,2%, hasta 1.441 €. El valor del metro cuadrado de vivienda protegida (VPO) se situó en 1.099,9 € en el cuarto trimestre de 2014, con un descenso interanual del 0,3% y un avance intertrimestral del 0,2%.

De esta forma, el índice general de precios registró entre octubre y diciembre un repunte del 0,3% respecto a los tres meses anteriores y una caída interanual del 0,3%. Con este retroceso interanual, el índice general de precios acumula ya 25 trimestres consecutivos en negativo.

Desde fotocasa recuerdan que “este incremento se explica por la fuerte caída del precio de la vivienda en 2013 y hay que tener en cuenta que 2013 fue un año de mínimos para el mercado español y hay que ser cautos con estas comparativas, aunque sí que empezamos a ver que la desvalorización de la vivienda empieza a moderarse”.

Asturias y Navarra, donde más baja el precio

Por comunidades autónomas, cinco de ellas registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre: Cantabria (3,6%), Baleares (2,4%), Canarias (1%), Comunidad Valenciana (0,6%) y Madrid (0,5%). Por contra, las mayores caídas interanuales se localizaron en Asturias (5,2%), Navarra (4,2%), Castilla y León (3,7%), Castilla-La Mancha (3,1%) y Galicia (2,8%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se encuentran en San Sebastián (3.117 €/m2), Getxo (2.696,4 €/m2), Calvià (2.526 €/m2), Alcobendas (2.477,2 €/m2), Pozuelo de Alarcón (2.471,6 €/m2), Barcelona (2.416,3 €/m2) y Majadahonda (2.399,7 €/m2).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda (557,3 €/m2), Crevillent (597,3 €/m2), Tomelloso (600,8 €/m2), Jumilla (605,2 €/m2), Ontinyent (606,7 €/m2), Villarrobledo (609,6 €/m2) y Hellín (618,5 €/m2).

Los expertos del portal recuerdan que el Índice Inmobiliario fotocasa viene reflejando esta tendencia hacia la estabilización desde hace tiempo. “Esto no significa que el precio de la vivienda haya dejado de caer o no lo vaya a hacer más, sino que cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar los precios de sus viviendas ante la confianza de que lo peor ha pasado”.

Y añaden que “el precio de la vivienda en España se está estabilizando. Y mientras que hay zonas donde aún queda mucho recorrido a la baja, en otras –principalmente barrios céntricos y zonas bien comunicadas de las grandes ciudades- ya llevan meses registrando subidas de precios que reflejan que se ha acabado la época de las grandes rebajas”, concluyen desde fotocasa.

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Source:: Fotocasa

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