We offer all the tools necessary for landing the full scope of business you really deserve.
Feel free to call us: +34 617 369 878

El precio del alquiler sube casi un 5% en octubre

Posted by: In: Inmobiliaria 25 Nov 2016 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
.
incrementos-mensuales-precios-octubre

En octubre, el precio del alquiler se situó en 7,30 €/mes, según los últimos datos de fotocasa. Esta cifra supone un aumento interanual del precio del 4,6%, el tercer incremento más fuerte de todo el año. Con éste, ya son 20 los meses consecutivos de subidas que vive el precio del alquiler. ¿Estamos ante una burbuja del alquiler?

“El mercado del alquiler está registrando un fuerte dinamismo en los últimos años y eso se está trasladando a los precios. Es por ello que están creciendo de forma generalizada en buena parte del país, aunque en zonas muy concretas de grandes ciudades y de los principales destinos turísticos registramos incrementos de dos dígitos que no veíamos en los últimos ocho años. La elevada demanda y las altas rentabilidades que ofrece este mercado son las principales razones de estas subidas de precio”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Según el Índice inmobiliario de fotocasa, el precio medio de la vivienda en alquiler en España subió en octubre un 0,5% respecto al mes anterior. Este incremento en el precio mensual es el séptimo registrado este 2016 y, aunque se trata de una de las subidas más suaves del año, en algunas zonas del país la situación empieza a mirarse con preocupación.

“Un afán especulatorio está llevando a medianos y grandes inversores a comprar vivienda para alquilar en busca de las altas rentabilidades”, explicaba recientemente la responsable de Estudios.

Sin embargo, y pese a estos datos, hay que subrayar que, desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda de alquiler en España lleva acumulada una caída del 27,9%.

“En líneas generales, el precio del alquiler en España tiende a normalizarse, salvo en los núcleos con mayor actividad industrial y turística, donde los precios están subiendo con más fuerza que en el resto del país”, afirma Toribio.

El precio del alquiler sube en todas las comunidades

De las 17 comunidades autónomas, 9 de ellas notaron incrementos a nivel mensual, con subidas que van desde el 2,8% de Baleares al 0,2% de Madrid.

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

descensos-mensuales-precios-octubre

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

En relación al mismo mes del año anterior, sin embargo, todas ellas registraron aumentos interanuales del precio del alquiler.

¿Qué comunidades son las más caras para alquilar?

En cuanto al ranking de precios, Cataluña se posiciona como la comunidad más cara en la que alquilar un piso, superando por primera vez a Madrid y al País Vasco.

Así, en el caso de Cataluña el precio del alquiler se sitúa en 10,72 €/m2 al mes, en Madrid a 10,53 €/m2 al mes y en el País Vasco el precio está en 10,43 €/m2 al mes. Por su parte, Extremadura (4,63 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,77 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más baratos.

ranking-precio-alquiler-comunidades-octubre

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

Por provincias, 29 de ellas registraron en octubre aumentos del precio del alquiler respecto al mes anterior: del 2,9% en Álava al 0,1% de Toledo. Por el contrario, el precio bajó en 21 provincias, desde el 0,2% de Valladolid, Cáceres y Badajoz al 4,1% de Guadalajara.

En cuanto a los precios, la provincia de Barcelona continua siendo la más cara para alquilar una vivienda en España (12,16 €/m2 al mes). La siguen Guipúzcoa (11,11 €/m2 al mes), Madrid (10,53 €/m2 al mes) y Vizcaya (10,46 €/m2 al mes).

El precio sube en todos los distritos de Barcelona y Madrid

Si se analiza el precio del alquiler por distritos en Madrid y Barcelona, llama la atención que a nivel interanual todos ven incrementado el precio.

En el caso de la Ciudad Condal, las subidas resultan desorbitadas con casos como el del Eixample, con un 19,2%, Sants – Montjuïc, con un 17,6%, Gràcia, con un 17,5%, o Ciutat Vella, donde el precio del alquiler subió en octubre un 15%.

Por su parte, en Madrid, el distrito que más vio incrementar el precio del alquiler en octubre fue Barajas, en concreto un 11%. A este le siguieron los distritos de Centro (10,1%) y Chamartín (10%).

En cuanto a los precios, el distrito más caro de España para vivir de alquiler en octubre fue Ciutat Vella, en Barcelona, con un precio de 16,81 €/m2 al mes, seguido de Sarrià – Sant Gervasi (15,51 €/m2 al mes). El tercer distrito fue Salamanca, en Madrid, con un precio de 15,26 €/m2 al mes.

El Ayuntamiento de Barcelona, preocupado por la subida de los precios

Con estos crecimientos interanuales de hasta casi un 20% del precio, la situación del alquiler en Barcelona preocupa y mucho. Por eso, la semana pasada el consistorio barcelonés se reunió con fotocasa y otros portales inmobiliarios para buscar acuerdos que le ayuden a atajar la situación.

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, quien ya informó de su propuesta para regular el mercado del alquiler, pidió ayuda a las plataformas para captar pisos que se puedan incluir en la bolsa de alquiler municipal y, de esta forma, favorecer el alquiler asequible y estable en la ciudad.

Además, también solicitó su colaboración a la hora de detectar viviendas que se alquilen sin cédula de habitabilidad o en mal estado, establecer mecanismos para impedir abusos por parte de los propietarios y la elaboración de un índice de precios de alquiler.

The post El precio del alquiler sube casi un 5% en octubre appeared first on Fotocasa.es Blog.

Source:: Fotocasa

LinkedInFacebookTwitterGoogle+PinterestShare

Sorry, the comment form is closed at this time.