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El stock de vivienda nueva baja un 5% en 2014 pero todavía es excesivo

Posted by: In: Inmobiliaria 17 Jul 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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El ‘stock’ de viviendas nuevas pendientes de vender se redujo un 5% en 2014, si bien al cierre de este ejercicio aún superaba el medio millón de unidades y se situaba en 535.734 pisos, según del Ministerio de Fomento.

El número de pisos con el cartel de ‘se vende’ encadenó así cinco años consecutivos de descensos, en los que el mercado ha absorbido un total de 114.046 pisos. Así, en este último lustro, el ‘stock’ de viviendas pendientes de venta se ha contraído en un 17,5% desde el máximo de 649.780 pisos que alcanzó en el 2009.

A pesar a estas disminuciones, derivadas del ajuste experimentado en el precio de venta, el número de pisos pendientes de comercialización está todavía ligeramente por encima del registrado a finales de 2007, ejercicio previo a la crisis, cuando sumaba 413.642 viviendas.

Además, el ‘stock’ de pisos casi triplica al de 195.184 unidades que se contabilizaba en 2005, según se desprende del informe.

El volumen de viviendas sin vender cayó, en 2014, en todas las comunidades autónomas, sobre todo en Extremadura, Cantabria y Navarra, que anotaron desplomes superiores al 20%. Las bajadas más moderadas se localizaron en el País Vasco (0,75%), La Rioja (1,76%) y Cataluña (2,99%).

Las regiones con un mayor ‘stock’ de pisos nuevos en venta fueron, al cierre del año, la Comunidad Valenciana (98.087 pisos), Andalucía (85.081 unidades), Cataluña (82.753 viviendas), Castilla-La Mancha (45.126 pisos) y Madrid (41.540 unidades).

Cantabria y Extremadura liquidan todo su stock

En el lado opuesto, destacan Cantabria y Extremadura, que durante 2014 lograron liquidar todo su ‘stock’ de pisos que sumaba 545 y 82 viviendas, respectivamente.

Por provincias, las que mayor volumen de pisos nuevos pendientes de venta presentaron fueron las ubicadas en la costa Mediterránea (Barcelona, Alicante, Castellón, Valencia y Almería), además de Madrid y Toledo. A finales de año presentaron un ‘stock’ que supone entre un 4,23% y un 8,3% del total nacional.

Con todo, el volumen de viviendas nuevas a la espera de comprador equivale, a cierre de 2014, al 2,10% del parque total de viviendas existente en España a la conclusión del pasado año.

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Source:: Fotocasa

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