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La compraventa de viviendas acelera su avance y sube un 17% en junio

Posted by: In: Inmobiliaria 05 Aug 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas aumentó un 17% en junio respecto al mismo mes de 2014, hasta las 30.578 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), quien recuerda que se trata de compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia. El avance interanual de junio fue 11 puntos superior al de mayo, cuando la compraventa de viviendas creció un 6%.

Con el repunte de junio, van ya 10 incrementos interanuales consecutivos, gracias exclusivamente al aumento en un 44,5% de las operaciones sobre viviendas usadas (23.947 transacciones), ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 30,6% respecto a junio de 2014 (6.631 operaciones).

En los seis primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 9,8%, con un descenso del 36,4% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,9% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

En cuanto a la tasa mensual, la compraventa de viviendas avanzó un 3,8% de mayo a junio, lo que supone 9,8 puntos más que en 2014 y la única tasa mensual positiva de los últimos 5 años.

“La compraventa de pisos seguirá en aumento durante este año, pero no al ritmo esperado, ya que la recuperación es lenta. Es importante el aumento de operaciones sobre vivienda usada y el descenso sobre viviendas nuevas, ya que existe una falta de oferta de vivienda de obra nueva en las grandes ciudades, donde durante años se ha dejado de construir. Es destacable, sin embargo, que la vivienda de obra nueva procedente de los bancos se considera vivienda usada”, afirman los expertos de fotocasa.

“A pesar de que la recuperación es lenta, los datos son positivos, gracias a la estabilización del mercado inmobiliario y del precio de la vivienda, así como al incremento de la demanda de hipotecas”, añaden.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 89,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 16,4% en tasa interanual, hasta 27.493 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.085, con un repunte del 22,8% respecto a junio de 2014.

Andalucía continúa líder en la compraventa de viviendas

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (119) y Navarra (98). Sin embargo, en términos absolutos, Andalucía continuó a la cabezaz de compraventas de viviendas en el sexto mes del año, con 6.129 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.659), Madrid (4.362) y Cataluña (4.315).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron País Vasco (40,5%) y Aragón (35,3%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Galicia (6,5%) y Asturias (2,8%).

Aumenta el total de fincas transmitidas un 15,6%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio pasado alcanzaron las 145.921, un 15,6% más que en el mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 18,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación se elevaron un 7,2%. Las operaciones por permuta se mantuvieron estables, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 17,4% en tasa interanual.

Según el INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 19,4% en junio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas repuntó un 18,6%.

Además, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (718), Aragón (639) y la Rioja (605). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Cantabria (25,4%), Castilla-La Mancha (24,9%) y Andalucía (23,8%), mientras que los mayores descensos fueron para Navarra (7,7%) y Galicia (1,5%).

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Source:: Fotocasa

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