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La compraventa de viviendas alcanza su cifra más alta en cuatro años

Posted by: In: Inmobiliaria 09 Mar 2017 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas aumentó un 18,1% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.457 operaciones, su cifra más alta desde enero de 2013, cuando se realizaron casi 40.000 transacciones de esta naturaleza, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este incremento, con el que se encadenan doce meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en diciembre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,8% en tasa interanual.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 20,7% en relación a enero de 2016, hasta totalizar 31.628 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,2% en tasa interanual, hasta 6.829 transacciones.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 17,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 34.544 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 19,5%, con 3.913 transacciones.

En términos mensuales (enero de 2017 sobre diciembre de 2016), la compraventa de viviendas aumentó un 30%, su mayor repunte en este mes desde 2014.

Los datos revelan el buen momento del mercado. Según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, “Si se mantiene la reapertura del grifo del crédito y el actual contexto de bajos tipos de interés, el sector inmobiliario consolidará su reactivación y sí podremos hablar por fin de recuperación”.

No obstante, Toribio considera que en la mayor parte de lugares, todavía se está intentando recuperar el terreno perdido durante la época de crisis. Es patente, en este sentido, que existen zonas en las que todavía hay mucho stock y una escasa demanda de vivienda.

Considera, pues, que la recuperación será lenta y moderada y en absoluto homogénea. Se espera, eso sí, que las mejoras de financiación y empleo acompañen este proceso.

Andalucía lidera las compraventas

El pasado mes de enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (150), Comunidad Valenciana (134) y La Rioja (129).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 6.776 compraventas, seguida de Cataluña (6.752), Madrid (5.818) y Comunidad Valenciana (5.248).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (318), Navarra (512) y Cantabria (515).

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual en el número de compraventas de viviendas fueron Cantabria (+45,1%), Baleares (+40,5%) y La Rioja (+40,1%). Todas las comunidades presentaron ascensos en tasa interanual salvo Canarias, donde la compraventa de viviendas retrocedió un 0,5% respecto a enero de 2016.

El total de fincas transmitidas, en máximos desde 2011

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 157.456, cifra un 14,8% superior a la del mismo mes de 2016 y la más alta desde marzo de 2011.

Por compraventa se transmitieron un 19,7% más de fincas que en enero de 2016, mientras las transmisiones por donación crecieron un 13,2%, las operaciones por permuta retrocedieron un 15,3%, y las transmitidas por herencia aumentaron un 12,2%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 11% en enero pasado, hasta un total de 11.678 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 21,3%, hasta 68.796 operaciones.

En enero, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (717), Castilla y León (629) y Aragón (605).

La vivienda de segunda mano, el principal motor de la reactivación

Los datos del INE ponen de manifiesto que la vivienda de segunda mano es uno de los principales motores para la reactivación del sector. No en vano, ha registrado un incremento anual del 20,7% en comparación con enero de 2016. En cambio, el incremento de la venta de vivienda nueva tan solo ha aumentado un 7,2%. No obstante, explica Toribio, “esta diferencia se acortará a lo largo de 2017 por el aumento de la actividad promotora en 2016”.

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Source:: Fotocasa

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