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La compraventa de viviendas aumentó un 15,5% en febrero y encadena seis meses de subidas

Posted by: In: Inmobiliaria 09 Apr 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas aumentó un 15,5% en febrero respecto al mismo mes de 2014, hasta las 29.714 operaciones. Una de las cifras más elevadas de los últimos meses, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), aunque recuerda que corresponde a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras realizadas en meses anteriores.

Estos datos, que continúan el sendero positivo de meses anteriores, demuestran que “el mercado inmobiliario comienza a normalizarse después de años de parálisis”, según los expertos de fotocasa.

Este avance interanual es el sexto consecutivo y se debió exclusivamente al aumento en un 50,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, con 21.613 transacciones. Por contra, la compraventa de pisos nuevos cayó un 28,6% respecto a febrero de 2014, con 8.101 operaciones.

En los dos primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumuló una subida del 12,3%, con un descenso del 33,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 50,6% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales, la compraventa de viviendas retrocedió un 11,1% en febrero respecto a enero, frente al recorte mensual del 15,7% experimentado un año antes.

“La apertura del crédito hipotecario y la mejora que está experimentando la economía explican que la demanda de vivienda esté comenzando a despertar”, añaden desde fotocasa, pero “es pronto para hablar de recuperación”.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres (89%). La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,6% en tasa interanual, hasta 26.451 operaciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.263, con un repunte del 33,5% respecto a febrero de 2014.

“La oferta de vivienda de segunda mano es mucho mayor, pero además resulta más atractiva para el comprador ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y está gravada con menos impuestos”, explican desde el portal inmobiliario.

Andalucía, continúa a la cabeza de la compraventa

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (105) y Madrid, con 96.

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el segundo mes del año, con 6.149 operaciones, seguida de Madrid (4.834), Cataluña (4.558) y Comunidad Valenciana (4.132).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Aragón (49,2%), Madrid (28,4%) y Cataluña (23,2%). Sólo tres regiones registraron descensos interanuales: Navarra (22,7%), Canarias (5,5%) y Murcia (1,2%).

El total de fincas transmitidas subió un 5,2%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas alcanzaron las 146.065 en febrero, su cifra más elevada desde julio de 2013 y un 5,2% superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 9,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 16,6%. Las operaciones por permuta repuntaron un 8,1%, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 1,4% en tasa interanual.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas avanzó un 12% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 9%.

En febrero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (713) y Aragón (653).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Andalucía (32,1%) y Navarra (28,1%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (17,7%) y Galicia (13,2%).

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Source:: Fotocasa

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