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La compraventa de viviendas modera su avance al 16% en agosto y suma cuatro meses de alzas

Posted by: In: Inmobiliaria 10 Oct 2017 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas subió un 16% el pasado mes de agosto en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 41.282 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance interanual de agosto, la compraventa de viviendas suma cuatro meses consecutivos de alzas.

Aunque el repunte de agosto ha sido ligeramente inferior al de julio (16,8%), el número de compraventas de viviendas (41.282) ha marcado su tercer mejor registro desde febrero de 2011, sólo superado por el de mayo y junio de este año, cuando se hicieron más de 44.000 operaciones.

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 14,9% en agosto en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 33.886, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 21,3% en tasa interanual, hasta 7.396 transacciones.

El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 9,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 16,6% en agosto en tasa interanual, hasta sumar 37.412 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas subieron un 10,2%, con 3.870 transacciones.

En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se incrementó un 6,3%, su segundo mayor repunte en este mes en los últimos cinco años.

En 2017 la vivienda nueva recuperará parte del protagonismo perdido

“El mercado residencial está dando claros signos de crecimiento gracias a la buena marcha de la economía, la consolidación del crédito hipotecario y la vuelta de la confianza en un sector que ha estado denostado durante años y que ahora vuelve a despertar interés”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Esta mayor demanda se está trasladando a los precios que, según los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa, crecen a un ritmo del 4,8% en comparación con el año pasado. Se trata del mayor incremento registrado por nuestro histórico desde mayo de 2007, cuando los precios subieron un 5,4%

De los datos de agosto, Toribio destaca el avance de la vivienda nueva, que creció un 21,3% en tasa interanual frente al 14,9% de la de segunda mano. “La reactivación del mercado inmobiliario ha traído un aumento de la compra sobre plano y de la actividad promotora, que servirán para paliar la escasez de oferta de vivienda nueva, que se hace más evidente en las grandes ciudades”, añade. “En 2017 la vivienda nueva recuperará parte del protagonismo perdido durante nueve años de caídas consecutivas”.

Andalucía lidera la compraventa de viviendas

El pasado mes de agosto el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (163), Baleares (152) y Andalucía (125).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el octavo mes del año, con 8.224 compraventas, seguida de Cataluña (6.720) y la Comunidad Valenciana (6.370).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (262), Navarra (477) y Cantabria (507).

Todas las regiones registraron en agosto crecimientos interanuales en la compraventa de viviendas. Las comunidades que presentaron las mayores subidas fueron Castilla-La Mancha (+37,9%), Comunidad Valenciana (+32,5%) y Galicia (+23%), en tanto que Navarra (+1,9%) y País Vasco (+4%) registraron las tasas más bajas.

El total de fincas transmitidas sube un 5,9%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de agosto alcanzaron las 142.976, cifra un 5,9% superior a la del mismo mes de 2016.

Por compraventa se transmitieron un 14,3% más de fincas que en agosto de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 14%, las operaciones por permuta subieron un 20,1% y las transmitidas por herencia decrecieron un 2,6%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 8,1% en agosto pasado, hasta un total de 9.703 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 15,2%, hasta 69.671 operaciones.

En agosto, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (644), Castilla y León (553) y Aragón (542).

La responsable de Estudios de fotocasa recuerda que “ya hay casi unanimidad en el sector de que se terminará el año con más de 500.000 operaciones de compraventa, un dato que confirmaría el saneamiento del mercado inmobiliario” pero que “todavía está lejos de los niveles de actividad de los años del boom, cuando se cerraban al mes en torno a 108.000 operaciones frente a las 40.000 que de media se realizan ahora”.

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Source:: Fotocasa

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