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La compraventa de viviendas modera su avance en junio al 1,8%

Posted by: In: Inmobiliaria 07 Aug 2018 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas aumentó un 1,8% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 44.692 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de junio, con el que la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de incrementos, es 28 puntos inferior al logrado en abril, cuando este indicador se disparó casi un 30% y se sitúa también por debajo del logrado en mayo (+4,7%).

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 1% en junio en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 36.567, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 5,4% en tasa interanual, hasta 8.125 transacciones.

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 9,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 1,7% en junio en tasa interanual, hasta sumar 40.305 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 2,3%, con 4.387 transacciones.

En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se redujo un 5,3%, su segundo mayor descenso en un mes de junio en al menos cinco años.

“Moderación en el crecimiento”

“El mercado de la vivienda sigue registrando buenas cifras, pero se aprecia una moderación de la actividad que viene marcada por las regiones que hasta ahora habían concentrado el mayor dinamismo del mercado, como son Madrid, Cataluña y las islas”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

“Precisamente es en estas regiones donde se han concentrado las mayores subidas del precio de la vivienda, con incrementos interanuales que superan el 10%”, añade Toribio. “Aunque el contexto económico y financiero acompañan, la demanda del particular no acaba de despertar del todo. El grueso de la población sigue teniendo serias dificultades económicas para acceder a la compra de una vivienda por la falta de ahorros y el bajo poder adquisitivo”

La responsable de Estudios del portal inmobiliario destaca que, pese a esa moderación del crecimiento, el dato de compraventas de junio (44.692) es el tercer mejor registro del año. “El mercado de la vivienda sigue dando señales claras de recuperación, pero su tendencia es hacia la normalización y aún son cifras muy lejanas de los registros del año 2007, cuando en un mes podían llegarse a cerrar más de 80.000 operaciones de compraventa”.

La vivienda de segunda mano sigue protagonizando la recuperación del sector, pero el avance interanual de la vivienda nueva vuelve a ser superior (5,4%) como consecuencia de la mayor actividad promotora a la que estamos asistiendo y del interés que despierta este tipo de vivienda en parte de la demanda.

De hecho, un reciente estudio de fotocasa muestra que en el último año se ha duplicado el porcentaje de compradores que estaba interesado en comprar exclusivamente obra nueva. Si en 2017, un 8% del total de españoles que compró vivienda consideró solo la vivienda a estrenar, en el informe de 2018 se refleja que un año después este porcentaje se eleva al 15%.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de junio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (178), Andalucía (139) y Baleares (133).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el sexto mes del año, con 9.165 compraventas, seguida de Cataluña (6.963), Comunidad Valenciana (6.958) y Madrid (6.686).

Los mayores avances interanuales se registraron en Aragón (+18,1%), Murcia (+14,5%) y Comunidad Valenciana (+11,7%), frente a Baleares (-15,6%), Canarias (-11,8%) y Madrid y País Vasco (ambas con -6,9%) que registraron los mayores descensos interanuales.

El total de fincas transmitidas sube un 3,6%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de junio alcanzaron las 172.265, cifra un 3,6% superior a la del mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 0,4% más de fincas que en junio de 2017, mientras las transmisiones por donación subieron un 1,4%, las operaciones por permuta bajaron un 10,9% y las transmitidas por herencia descendieron un 3,4%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 3,1% en junio, hasta un total de 11.929 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas descendieron un 0,1%, hasta 75.718 operaciones.

En junio, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (712), Aragón (672) y Castilla y León (667).

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Source:: Fotocasa

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