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La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 18,1% en noviembre

Posted by: In: Inmobiliaria 11 Jan 2018 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas subió un 18,1% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2016.

Y ha alcanzado las 40.579 operaciones. Es lo que revela el informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de noviembre, con el que la compraventa de viviendas encadena siete meses consecutivos de alzas, ha sido inferior al registrado en octubre. Mes en el que repuntó un 25,7%.

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 15,8% en octubre, en relación al mismo mes de 2016. Hasta totalizar 33.100. Mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 29,8% en tasa interanual. Y llegó a las 7.479 transacciones.

El 91,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el undécimo mes del año fueron viviendas libres. Y el 8,9%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 18,9% en noviembre en tasa interanual, hasta sumar 36.974 transacciones. En tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 11%, con 3.605 transacciones.

En términos mensuales (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas subió un 9%.

El pasado mes de noviembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (163). Seguida de Baleares (138) y Andalucía (128). Un mes después del referéndum independentista, en Cataluña se vendieron 111 viviendas por cada 100.000 habitantes.

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el undécimo mes del año, con 8.457 compraventas. Seguida de Cataluña (6.462) y Madrid (6.373).

Todas las comunidades incrementaron el número de compraventas de viviendas en noviembre en tasa interanual. Las excepciones fueron Extremadura (-9,7%) y País Vasco (-1,3%). Los mayores avances se registraron en Aragón (+24,7%), Andalucía (+24,3%) y Castilla-La Mancha (+23,7%).

El total de fincas transmitidas sube un 4,9%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 153.390. Cifra un 4,9% superior a la del mismo mes de 2016.

Por compraventa se transmitieron un 12,4% más de fincas que en noviembre de 2016. Mientras las transmisiones por donación cayeron un 10,1%, las operaciones por permuta bajaron un 3,3%. Y las transmitidas por herencia avanzaron un 0,7%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 5,9% en noviembre pasado, hasta un total de 11.806 operaciones. Mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 13,6%, hasta 69.319 operaciones.

En noviembre, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Castilla y León (669), Aragón (634) y La Rioja (607).

Los datos demuestran la buena marcha del sector de la vivienda

El sector está viviendo uno de sus mejores momentos de los últimos años. Está consolidando su crecimiento. Y esto es gracias a las buenas condiciones de financiación. A la recuperación económica. Y a la vuelta de la confianza en el mercado. “Pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los niveles de actividad de los máximos de 2007”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

“Entonces se cerraban una media de 100.000 operaciones al mes y hoy, en el mejor de los casos, se cierran en torno a 40.000, lo que no quiere decir que aquellas cifras sean las deseables”, añade.

Además, la vivienda nueva empieza a recuperar protagonismo. Los datos reflejan un incremento de casi el 30%. “Algo que se hará mucho más evidente en 2018”.

Cataluña se recupera respecto a octubre

Sobre Cataluña, Toribio destaca que esta región recupera terreno con respecto al mes pasado. Ya que en octubre fue la región que menos crecía porcentualmente en comparación del año pasado. En noviembre se han vuelto a registrar más operaciones (6.462) que en la Comunidad de Madrid (5.769).

Sin embargo, el ritmo interanual de crecimiento de las operaciones de compraventa (15%) es inferior a la media nacional. Y no es tan intenso como el que registran “otras regiones que junto con Cataluña han sido motores de la recuperación del sector. Hablamos de Andalucía (24,3%), Madrid (23%) o Comunidad Valenciana (21,6%)”.

“Por ahora los datos nos indican que en Cataluña se está produciendo una ralentización en el crecimiento del sector como consecuencia de la situación política, pero no una paralización”, asegura Beatriz Toribio.

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Source:: Fotocasa

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