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La compraventa de viviendas se dispara un 26,9% en marzo y logra su mejor dato en seis años

Posted by: In: Inmobiliaria 11 May 2017 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas aumentó un 26,9% el pasado mes de marzo en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 40.461 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 2011, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este incremento, con el que se encadenan 14 meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en febrero, mes en el que estas operaciones aumentaron un 1,2% en tasa interanual.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 28,3% en marzo en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 33.100, nivel que no se alcanzaba desde septiembre de 2007. Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas subió un 21,2% en tasa interanual, hasta 7.361 transacciones, su mejor dato desde febrero de 2016.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 27,6% en marzo en tasa interanual, hasta sumar 36.332 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas crecieron un 21,5%, con 4.129 transacciones.

En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se disparó un 13,6%, su mayor incremento en un mes de marzo en al menos cinco años.

La recuperación se hace evidente

Según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, este nuevo repunte del mercado inmobiliario es señal de recuperación después del fuerte ajuste que ha vivido en los últimos años. “Los vaivenes en los datos de las diferentes estadísticas que revelan el estado del sector tienen mucho que ver con su estabilización”.

“Las más de 40.000 operaciones que se cerraron el pasado mes de marzo nos devuelven a niveles del año 2011 y ponen de manifiesto el ritmo al que se está empezando a mover el sector. Y esta mejoría también se está observando en los precios, que según los datos de fotocasa, llevan siete meses consecutivos de subidas interanuales”.

Andalucía lidera la compraventa de viviendas

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (150), Baleares (148) y Andalucía (121 en ambos casos). Ésta última fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el tercer mes del año, con 7.976 compraventas, seguida de Cataluña (6.832), Comunidad Valenciana (5.854) y Madrid (5.684).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (263), Navarra (453) y Cantabria (519).

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual en el número de compraventas de viviendas fueron Cantabria (+48,3%), Aragón (+45,2%) y La Rioja (+41,4%).

En total, 16 comunidades presentaron ascensos en tasa interanual y sólo Canarias registró menos compraventas de viviendas que en marzo de 2016, con un retroceso del 3,5%.

El total de fincas transmitidas sube un 17,7%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de marzo alcanzaron las 168.448, cifra un 17,7% superior a la del mismo mes de 2016 y la más alta desde julio de 2010.

Por compraventa se transmitieron un 28% más de fincas que en marzo de 2016, mientras las transmisiones por donación subieron un 8,7%, las operaciones por permuta retrocedieron un 2,5%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 17,7%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 24,3% en marzo pasado, hasta un total de 13.697 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 28,8%, hasta 71.298 operaciones.

En marzo, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (826), y Aragón y Castilla y León, ambas con 693.

Asistimos a la estabilización del mercado de la vivienda

“El mercado de la vivienda ha tocado suelo y se está normalizando. Las cifras de compraventas, financiación y precios nos indican que el sector se está reactivando. Y que la tendencia se consolida. Pero esta recuperación será lenta y moderada y no se notará por todas las zonas por igual”, explica Toribio.

La responsable de Estudios de fotocasa destaca que los datos del INE que hoy se han dado a conocer revelan la mejoría del mercado de vivienda nueva, con un repunte del 21,2% su mejor dato desde febrero de 2016. “La vivienda de segunda mano ha sido el motor de la reactivación del sector, pero en 2017 veremos que la vivienda a estrenar retomará cierto protagonismo, sobre todo en determinadas zonas”.

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Source:: Fotocasa

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