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La compraventa de viviendas subió un 10,1% en noviembre y el precio bajó un 0,9%

Posted by: In: Inmobiliaria 09 Jan 2018 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de vivienda aumentó un 10,1% en noviembre respecto al mismo mes de 2016. Un 10,4% en la serie corregida de estacionalidad. Hasta totalizar 46.722 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado.

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 9,1%. Un 9,4% en la serie corregida por estacionalidad. Y la de pisos de precio libre, un 8,9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+8,9%), como a la de pisos nuevos (+9,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 13,7% interanual.

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el undécimo mes del año costó 1.288 euros. Reflejando así un ligero abaratamiento del 0,9% interanual.

Según los notarios, este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas fue debido tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamilares (-1,3%), como a la de pisos (-0,1%).

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se redujo ligeramente (-0,1%). Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.434 euros por metro cuadrado (-0,1% interanual). Y el de los pisos nuevos en 1.799 euros (-1% interanual).

En noviembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.754 operaciones (-3,2% interanual). De las cuales un 40,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 193 euros (120,5% interanual).

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

El número de hipotecas sube un 0,6%

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en este mes fue de 28.834. Lo que supone un aumento del 0,8% interanual. 0,7% en la serie corregida por estacionalidad. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 169.163 euros. Reflejando así un “leve” aumento del 0,6 interanual.

Los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 6,4% (21.533 préstamos). Esto, según los notarios, se debió al alza de los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda (+8,2%). Ya que los destinados a otros inmuebles retrocedieron (-12,6%).

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.469 euros (-2,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 133.980 euros. Suponiendo un incremento del 2,2% interanual. Para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 181.107 euros (-26,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en noviembre un aumento interanual del 10,5%. Hasta los 566 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 539.148 euros. Recogiendo así una expansión interanual del 28,6%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 5,3%, hasta los 339.801 euros (441 operaciones).

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 1,5%. Hasta las 339 operaciones, y su cuantía se incrementó un 16,1% interanual. Hasta los 927.027 euros.

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,1%.

Gráfico: Centro de Información Estadística del Notariado

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Source:: Fotocasa

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