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La compraventa de viviendas subió un 1,9% interanual en abril

Posted by: In: Inmobiliaria 15 Jun 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas en España creció un 1,9% en abril respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 30.758 transacciones. El dato en la serie corregida de estacionalidad subió hasta el 2,1%, según el Consejo General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.188 euros, lo que refleja una caída del 3,9% interanual. Entre las razones de esta reducción del precio se encontraban el descenso del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (3,2% interanual) y la bajada del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (2,9% interanual).

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 1,3% (1,6% en la serie corregida por estacionalidad) mientras que las ventas de pisos de precio libre subieron un 1,1%.

En este aumento de las transacciones tuvo especial repercusión la subida de las ventas de pisos de segunda mano, que aumentaron un 5,9% respecto al mismo periodo de 2014, frente a los pisos nuevos, que experimentaron una contracción del 27,3% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares registró un crecimiento del 4,2%.

Así, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en los 1.299 euros, lo que supone un crecimiento del 3,3% interanual. En el caso de los pisos nuevos, el precio fue de 1.457 euros, un 2,7% interanual más.

La compraventa de otros inmuebles alcanzó en abril las 6.987 operaciones (un 9,1% menos), de las cuales un 37,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en los 123 euros (un 18,4% menos interanual).

Los préstamos hipotecarios suben un 1,9%

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en abril fue de 23.470, lo que supuso un incremento interanual del 1,9% (1,4% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 139.314 euros, lo que muestra una expansión del 4,7% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de un inmueble subieron un 13,9% respecto a abril de 2014, hasta los 13.989. Este crecimiento se debió por el incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (12,3% interanual) y la subida de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (33,6% interanual).

En cuanto a la cuantía media de estos préstamos, esta alcanzó los 129.948 euros, lo que supone un incremento del 10,8% interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.119 euros, registrando una subida del 9,2% respecto a 2014, y para el resto de inmuebles el crédito medio fue de 205.783 euros (un 13,1% interanual más).

Además, los préstamos destinados a la construcción mostraron un crecimiento interanual del 24,3%, hasta los 366 nuevos créditos. La cuantía promedio de estos fue de 223.440 euros, lo que refleja una caída del 19,7% respecto a abril de 2014, debido a la caída del capital medio de los préstamos destinados a la de una edificación distinta a la vivienda (56,5%). Por su parte, la cuantía de los préstamos destinados a la construcción de vivienda subió un 20,3% interanual.

En este contexto, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario fue del 41,3%. Asimismo, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo fue, de media, del 78,1%.

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Source:: Fotocasa

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