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La compraventa de viviendas suma ya nueve meses de ascensos, según el INE

Posted by: In: Inmobiliaria 14 Dec 2016 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La compraventa de viviendas aumentó un 6,5% en octubre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 29.369 operaciones, su cifra más baja desde diciembre del año pasado, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se encadenan nueve meses consecutivos de alzas interanuales, es inferior al experimentado en septiembre, mes en el que estas operaciones aumentaron un 13,2% interanual.

Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, estos datos son el reflejo de que “el sector inmobiliario vive un buen momento después de haber realizado un fuerte ajuste. Todo apunta a que lo peor ha pasado, aunque la recuperación será lenta y moderada y no se notará en todas las zonas por igual. Pero será constante a lo largo de 2017”.

Todo apunta a que 2016 se cerrará con un incremento de las compraventas en torno al 15%, con más de 410.000 operaciones. “Si lo comparamos con los años de esplendor inmobiliario, todavía estamos en un nivel bajo de actividad, pero aceptable si tenemos en cuenta de los mínimos de dónde venimos después de ocho años de parálisis absoluta en el sector”, añade Toribio.

Fuente: INE

El mercado de segunda mano, el gran responsable de este avance

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en octubre. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 8,2% en tasa interanual, hasta totalizar 24.010 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 0,4% en tasa interanual, hasta 5.359 transacciones.

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 5,8% en octubre en tasa interanual, hasta sumar 26.414 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 13,8%, con 2.955 transacciones. Esta diferencia, según Toribio, se acortará a lo largo de 2017 cuando “la vivienda nueva despuntará” como consecuencia de la mayor actividad promotora que se ha conocido en 2016.

En los diez primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 13,9% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 18,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2%. En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 15,9%, su mayor descenso en este mes en los últimos cinco años.

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Fuente: INE

Andalucía, a la cabeza de las compraventas de viviendas

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (113), Comunidad Valenciana (109) y Canarias (92). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el décimo mes del año, con 5.624 compraventas, seguida de Cataluña (5.164), Comunidad Valenciana (4.253) y Madrid (3.965). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (177), Navarra (299) y Cantabria (384).

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual en el número de compraventas de viviendas fueron Asturias (+21,3%), Cataluña (+19,8%) y Aragón (+19,2%). Seis comunidades registraron retrocesos interanuales en las compraventas de vivienda, principalmente Navarra (-24,3%), Murcia (-23,1%) y Galicia (-16,7%).

“En grandes ciudades como Madrid y Barcelona hay déficit de vivienda nueva y en este 2016 se ha registrado un aumento de la compra sobre plano que se trasladará a las estadísticas oficiales a lo largo del próximo año”, añade la responsable de estudios de fotocasa.

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Fuente: INE

Baja el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre alcanzaron las 126.067, cifra un 3,4% inferior a la del mismo mes de 2015 y la más baja desde diciembre de 2015.

Por compraventa se transmitieron un 1,1% más de fincas que en octubre de 2015, mientras las transmisiones por donación decrecieron un 5,1%, las operaciones por permuta retrocedieron un 34,9%, y las transmitidas por herencia bajaron un 3,3%. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 10,6% en octubre, hasta un total de 9.865 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 3,8%, hasta 50.661 operaciones. En octubre, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Castilla y León (566), La Rioja (492) y Aragón (482).

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Source:: Fotocasa

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