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La inversión inmobiliaria en España alcanza los 10.200 millones en 2014, cifra sólo superada en 2007

Posted by: In: Inmobiliaria 19 Feb 2015 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 10.200 millones de euros en 2014, una cifra récord sólo superada en 2007 y que sitúa este mercado en el segundo europeo en volumen de inversiones, por detrás de Suecia, según CBRE.

La consultora explica que, en buena medida, las operaciones cerradas durante el último trimestre del año han sido las responsables de estos buenos resultados. Así, sólo entre septiembre y diciembre del pasado año, la inversión en ‘ladrillo’ en España alcanzó los 3.396 millones de euros, un 50% más que en el mismo periodo de 2013.

Estas cifras están en línea con lo que ocurre en Europa, donde la inversión en activos inmobiliarios se incrementó un 32% en 2013, hasta los 218.000 millones de euros. Sólo en el último trimestre se alcanzaron los 78.000 millones de euros, la mayor inversión trimestral desde 2006.

España se posiciona como el sexto país en el ranking de inversiones recibidas en el último trimestre por encima de países como Noruega, Dinamarca o Italia.

Repunte de la nueva deuda

En cuanto a la deuda inmobiliaria, el ‘stock’ total en Europa se ha incrementado en cerca de 23.000 millones de euros en 2014, hasta los 978.000 millones, sobre todo por la entrada de nuevo crédito.

Según CBRE, la nueva deuda emitida en 2014 aumentó un 47% respecto a 2013, aunque en términos absolutos esta cifra aún es inferior a menos de la mitad de la deuda emitida en 2007.

La consultora explica que este incremento de la deuda nueva se debe al crecimiento del tamaño del mercado de inversión inmobiliaria. Y es que el valor total de las transacciones de inversión en Europa aumentó un 32% el pasado año, alcanzando los 218.000 millones de euros.

Además, en el último año han aumentado, especialmente en España, los inversores más propensos al riesgo, que hacen más uso del apalancamiento tanto para aumentar su poder de compra como para mejorar sus retornos.

Carteras de crédito inmobiliario

En cuanto a la compraventa de carteras de crédito inmobiliario fallido, CBRE señala que se ha registrado un volumen de operaciones total de 49.200 millones en 2014 en Europa, más del doble que en el año anterior.

Este crecimiento ha sido especialmente significativo en España, donde se ha producido un repunte de más del 103% en 2014, pasando de 3.200 millones en 2013 a 6.500 millones en 2014.

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Source:: Fotocasa

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