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La inversión inmobiliaria registrará cifras récord

Posted by: In: Inmobiliaria 05 Dec 2016 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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La inversión inmobiliaria en España registrará en el cuarto trimestre una cifra récord en su actividad: 7.500 millones de euros, casi la misma cantidad contabilizada en 2011, 2012 y 2013 juntos. Así se desprende de los datos elaborados por la consultora inmobiliaria CBRE, que estima que este sector superará los 13.900 millones de euros en inversión a cierre de 2016. Más de la mitad de esta inversión se producirá entre octubre y diciembre de este año.

En términos porcentuales, el sector experimentará un incremento del 8% con respecto a 2015 y un 45% en comparación con 2014. “El mercado cuenta con nuevos tenedores de inversión que tienen menos deuda y capacidad de comenzar un nuevo ciclo“, asegura el presidente de CBRE, Adolfo Ramírez Escudero.

Una de las grandes novedades que refleja el sector inmobiliario es el crecimiento que ha experimentado el mercado de la logística. “Los inversores están avanzado hacia otra rentabilidad”, constata Ramírez. Destaca también el sector retail (locales y centros comerciales) prevé un crecimiento del 15% con respecto al año anterior.

Por su parte, el mercado de las oficinas, que se postula como el más activo del mercado, cerrará el año en los 5.000 millones de euros, ligeramente por debajo de los 5.500 millones de euros obtenidos en 2015.

La inversión extranjera llega al 37%

En lo que va de año, el 37% de la inversión en España ha procedido del extranjero. Norteamericanos, alemanes y británicos son las nacionalidades de los inversores que más dinero han destinado al mercado inmobiliario español. “Se ha generado mucha riqueza en latitudes del mundo emergente”, sostiene Ramírez en alusión a las causas del incremento de la inversión extranjera, quien también ha sostenido que este motivo es el que está atrayendo dinero a Europa.

La grandes operaciones

El repunte que vaticina la firma en el sector inmobiliario español se encuentra ligado con dos grandes operaciones que se han producido durante este último trimestre. La primera de ellas, Torres Foster, más conocida como Torre Cepsa, fue adquirida en septiembre por el fondo Pontegadea, la inmobiliaria del grupo Inditex, por un importe de 490 millones de euros.

La otra gran operación tuvo lugar a mediados de noviembre tras la adquisición del parque empresarial de Madrid Adecua, situado en el Norte de Madrid, por parte de la socimi Merlín Properties por un importe de 380 millones de euros.

La consultora ha destacado Madrid como el foco principal de las grandes operaciones inmobiliarias en España. “El mercado de la inversión está recuperando el tiempo perdido”, constatan desde la compañía, desde la que aseguran que el mercado inmobiliario español contabiliza cifras “extraordinarias”.

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Source:: Fotocasa

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