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La vivienda de segunda mano se abarata de media 103.294 € en una década

Posted by: In: Inmobiliaria 08 Mar 2017 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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precio vivienda

La vivienda de segunda mano en España ha experimentado una reducción de 103.294 euros de media en el precio, desde que en abril de 2007 llegó a su máximo. Este es el dato que revela el último análisis de fotocasa. Si hace diez años comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba una media de 236.174 euros, en febrero de 2017 el precio medio estará situado en 132.880 euros. Esto da como resultado una caída de 103.294 euros de media, o lo que es lo mismo, -43,7% en diez años.

Los datos presentados muestran que pese a la reactivación del mercado, los precios todavía están muy lejos de los máximos alcanzados antes de la crisis, exceptuando en zonas muy concretas de grandes ciudades o en destinos de la costa. No obstante, esta diferencia se está acortando de manera progresiva. Si hace un año la vivienda de segunda mano se había abaratado unos 107.400 euros de media con respecto a abril de 2007, hoy esta cifra se ha reducido hasta 103.294 euros.

Navarra registra la mayor caída

En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Navarra donde se registra la mayor caída. El precio de venta se ha abaratado de media 142.861 euros en nueve años. Fue en febrero de 2007 cuando se registró el precio máximo en Navarra (3.395 euros/m2) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 271.600 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un -52,6% y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Navarra cuesta de media 128.739€.

El caso contrario es el de Baleares. Esta es la comunidad en la que menos han caído los precios de venta en estos últimos años. La rebaja media ha sido de 58.475 euros después de haber alcanzado el precio máximo en abril de 2007. Entonces una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 220.960 euros. En febrero de 2017 cuesta 162.485 euros.

En cuanto a los precios, a febrero de 2017, la comunidad en la que resulta más caro comprar una vivienda es el País Vasco. Adquirirla allí cuesta de media 216.372 euros. Cuando registró el precio máximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el País Vasco costaba de media 351.360 euros. Estamos hablando de una rebaja de 134.988 euros, que representaría una caída del 38,4%.

En el extremo contrario está Castilla-La Mancha, la comunidad en la que comprar una vivienda de segunda mano nos puede resultar más barato. Una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 83.291 euros. En marzo de 2007, que es cuando registró su máximo, comprar una vivienda podía costar una media 177.040 euros. Se trata de una diferencia de 93.749 euros o una caída 53%.

La provincia que más se ha abaratado es Guipúzcoa

Si observamos el precio de la vivienda de segunda mano a nivel de provincias, Guipúzcoa es la que más ha visto caer el precio de venta en los últimos años. En concreto, comprar una vivienda en febrero de 2017 es 195.561€ más barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanzó su máximo histórico. Entonces, adquirir una vivienda en Guipúzcoa costaba de media 431.899 € y en febrero de 2017 cuesta 236.338 €. Esta rebaja supone una caída del -45,3%.

En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Ourense, en concreto el precio es ahora 42.684 € más barato que hace nueve años. Así, comprar una vivienda en febrero de 2017 cuesta 111.795 € y en diciembre de 2007, fecha del precio máximo, el precio de una vivienda era de 154.479 €. Este abaratamiento del precio representa una caída del -27,6%.

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Source:: Fotocasa

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