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Las compraventas de viviendas crecen un 17,3% en noviembre y suman diez meses de ascensos

Posted by: In: Inmobiliaria 12 Jan 2017 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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Las compraventas de viviendas aumentaron un 17,3% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 33.806 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se encadenan diez meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en octubre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,5% en tasa interanual.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 19,8% en relación a noviembre de 2015, hasta totalizar 27.996 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 6,8% en tasa interanual, hasta 5.810 transacciones. El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el undécimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 17,4% en noviembre en tasa interanual, hasta sumar 30.514 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 16,5%, con 3.292 transacciones.

Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, “los aumentos de dos dígitos que recogen las diferentes estadísticas relacionadas con la vivienda son propias de un mercado que ha estado paralizado durante años y que ahora vuelve a retomar la actividad”. A pesar de eso, indica, “el mercado de la vivienda se está afianzando su crecimiento, aunque de forma lenta y moderada”.

En los once primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumulaba un incremento del 14,2% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 18,5% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 1,4%. En términos mensuales (noviembre de 2016 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas aumentó un 15,1%, su mayor repunte en al menos cinco años.

Toribio recuerda una tendencia que se viene confirmando en los últimos meses y que no es otra que la normalización de un sector que se mueve a dos velocidades. Por ello, indica que “el comportamiento de los precios y de las compraventas seguirá siendo muy desigual, con cambios positivos y patentes en Cataluña, Madrid, Islas Baleares, Canarias y buena parte de la costa mediterránea“. Recuerda, eso sí, que en el resto del país el panorama no es tan alentador.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas de viviendas

El pasado mes de noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (138), Comunidad Valenciana (133) y Andalucía y Canarias (99 en ambos casos). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el undécimo mes del año pasado, con 6.541 compraventas, seguida de Cataluña (5.476), Comunidad Valenciana (5.216) y Madrid (4.563).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (233), Navarra (363) y Cantabria (440). En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual en el número de compraventas de viviendas fueron Baleares (+32,8%), Canarias (+26,3%) y Aragón (+25,8%). Todas las comunidades presentaron ascensos en tasa interanual.

Sube el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 143.470, cifra un 6,8% superior a la del mismo mes de 2015 y la más alta desde el pasado mes de junio.

Por compraventa se transmitieron un 15,6% más de fincas que en noviembre de 2015, mientras las transmisiones por donación decrecieron un 7,7%, las operaciones por permuta retrocedieron un 16,6%, y las transmitidas por herencia aumentaron un 5,8%. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 5,1% en noviembre pasado, hasta un total de 10.960 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 17,7%, hasta 60.090 operaciones.

En noviembre de 2016, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (628), Castilla y León (604) y La Rioja (577).

Según la responsable de Estudios de fotocasa “en 2017 acortaremos la brecha entre la vivienda nueva y la de segunda mano, ya que en muchas grandes ciudades existe una fuerte demanda de vivienda a estrenar y se está construyendo de nuevo”, concluye.

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Source:: Fotocasa

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