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Las mismas casas, otras expectativas

Posted by: In: Inmobiliaria 24 Nov 2014 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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El excedente de casas nuevas sin vender está ahora en 465.000, tras descender un 14% en los últimos doce meses, y se aleja lentamente del máximo marcado en 2010 de 692.000. Nunca hubo más de un millón de casas en stock si hacemos caso de las valoraciones más estrictas tanto de la administración como de Cepco (fabricantes de material de construcción), pero es cierto que el volumen de inmuebles que está en el mercado es muy superior por la presencia de casas de segunda mano. La mayoría del estocaje de pisos se encuentra en la costa y tiene naturaleza de vivienda vacacional, mientras que en las zonas urbanas con población estable o creciente, no hay casas nuevas, salvo las de promociones ya muy recientes. Dado que una recuperación sólida de la economía pasa también, todavía ahora, por una recuperación del sector de la construcción, habrá que esperar al agotamiento del estocaje, o a una agitación del crédito que hoy no existe para movilizar el mercado allí donde hay otra vez defecto de vivienda nueva. El stock está hoy como antes de la crisis, pero las expectativas de la economía, el crédito y la revalorización esperada del activo, son diferentes. Sin su recomposición, el estocaje puede ser cosa de unos años, pero la vuelta a iniciar y terminar 250.000 casas al año, deberá esperar.

Source: CincoDias

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