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The winner is… Domo se queda con el solar de Defensa en Madrid por 111 millones

Posted by: In: Inmobiliaria 05 Nov 2014 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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Ya hay ganador. Domo se ha adjudicado el solar más codiciado en Madrid por 111 millones de euros. Los terrenos que el Ministerio de Defensa tiene en el número 50 de la céntrica calle madrileña de Raimundo Fernández Villaverde, a escasos metros del Paseo de la Castellana, ya tienen nuevo dueño. La cartera que dirige Pedro Morenés convocó la subasta a principios de septiembre, si bien, el solar -con una superficie de 14.500 metros cuadrados y una edificabilidad de más de 54.000- lleva ya año y medio anunciado en la web Addmeet.com.

El precio de licitación -es decir, el precio mínimo de venta- lo fijó el Ministerio de Defensa en 90,3 millones de euros. Un precio que fuentes del sector inmobiliario tildaron de ‘ajustado’ para unos terrenos urbanos, de uso residencial, pero no consolidado y que requieren, por tanto, del desarrollo de un plan parcial aprobado por el Ayuntamiento de Madrid para poder comenzar a demoler las dependencias que tiene allí el Ministerio de Defensa.

Un trámite que, según los expertos consultados, podría tardar aproximadamente un año desde la adjudicación del terreno y que, podría demorarse ante las inminentes elecciones municipales. Un hecho que, según las fuentes consultadas por este diario, incidirí directamente en el precio de venta. Estas mismas fuentes aseguraban hace unas semanas que difícilmente se superarían los 100 millones de euros porque a partir de esta cifra, aunque “a algunos promotores les aguanta el proyecto, es un precio muy arriesgado”.

La fecha límite para presentar las ofertas en sobre cerrado finalizó el pasado 22 de octubre de 2014. A pesar del revuelo y del enorme interés generado por estos terrenos, solamente acudieron a la puja cuatro empresas: Ferrovial, la gestora de cooperativas Domo, la constructora vasca Amenabar y Prygesa, sociedad de Pryconsa. Grupo Ibosa, la gestora de cooperativas que hace meses también había mostrado su interés por este solar, anunció hace semanas que se caía de la puja.

El solar es un ‘caramelo’ inmobiliario. Es el terreno más atractivo del mercado en este momento ya que está situado a escasos 400 metros del Paseo de la Castellana. Una ubicación inmejorable junto al núcleo de negocios de Azca en el Paseo de la Castellana, el Edificio El Corte Inglés (antiguo edificio Windsor), la Torre Picasso y el Intercambiador de Nuevos Ministerios.

Source: El Confidencial Vivienda

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