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Tres claves para descubrir si ha llegado el momento de cambiar de casa

Posted by: In: Inmobiliaria 29 Sep 2014 Comments: 0 Tags: , , , , , , ,
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En los años en que la vivienda se revalorizaba mensualmente, muchas personas acudieron a los créditos puente como vía de financiación temporal. De esta forma, el comprador lograba un tiempo extra para vender su casa y hacer frente más cómodamente a la nueva hipoteca.

“Mientras los precios de la vivienda iban subiendo, todo iba bien. El comprador ya tenía su operación cerrada y el precio de su vivienda a la venta iba subiendo un poquito cada mes”, comenta Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Sin embargo, también se dio el caso inverso, con importantes pérdidas.

Desde la red inmobiliaria, aseguran que sus oficinas recuperan poco a poco la actividad previa a la crisis. No la de los años inmediatamente anteriores a la explosión de la burbuja, pero si un goteo permanente de personas interesadas en conocer las oportunidades del mercado.

Un porcentaje cercano al 20% de estas personas, acuden con la misma duda. “¿Es buen momento para vender?”. “¿Me interesa comprar una casa a los precios actuales, si simultáneamente tengo que vender a estos precios?”.

“Esta inquietud es humana” – afirma Duque – “todos queremos comprar una nueva casa, que se ajuste a nuestras necesidades actuales, aprovechando la bajada de precio, pero a nadie le gusta vender en el momento más bajo del ciclo”, concluye.

Las recomendaciones de Alfa Inmobiliaria, a todas aquellas personas que se introducen en el mercado inmobiliario con esta necesidad, son las siguientes:

1. Los precios de la vivienda están recuperándose pero no en todas las zonas por igual. Hay que analizar detenidamente las tendencias de subida y bajada de precios tanto de la vivienda habitual como de la que está considerando adquirir. Podría ocurrir que se esté eligiendo una vivienda para comprar en una zona en alza mientras la vivienda actual está a la baja y se debe estar preparados para ello.

2. Hay que revisar detenidamente las condiciones del préstamo puente. Estos instrumentos tienen como objetivo evitar pedir un préstamo personal que tiene sus propias características, como por ejemplo que se entrega al banco una doble garantía (por la propiedad que se tiene y por la que se compra), lo cual hace muy recomendable abordarlo debidamente asesorado.

3. Nunca hay que especular con la vivienda habitual. La vivienda está considerada como un valor en alza en el medio y largo plazo. Sin embargo, si bien es una interesante inversión, nunca se debe comprometer el bienestar personal en una operación a largo plazo.

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Source:: Fotocasa

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